Le bon choix dépend du temps que vous comptez rester, de la stabilité que vous voulez pour votre paiement et du moment où vous pourriez tout rembourser. Voici les quatre types dont vous entendrez parler.
Le taux est établi pour tout le terme, donc votre paiement ne change pas. Les termes vont de six mois à dix ans; cinq ans est le plus courant. Rompre une hypothèque à taux fixe avant la fin peut entraîner une pénalité plus élevée.
Convient si vous voulez le même paiement pendant des années.
Le taux suit le taux préférentiel de votre prêteur. Selon l’hypothèque, c’est votre paiement qui change, ou la part qui va aux intérêts. La pénalité pour la rompre est habituellement de trois mois d’intérêts.
Convient si votre budget peut absorber un paiement qui bouge.
Vous pouvez en rembourser une partie ou la totalité en tout temps, sans pénalité. En échange, le taux est plus élevé et les termes sont courts, souvent six mois ou un an.
Convient si vous prévoyez vendre ou recevoir une somme importante bientôt.
Une marge de crédit garantie par votre maison. Vous empruntez selon vos besoins jusqu’à une limite et ne payez des intérêts que sur ce que vous utilisez. Le taux suit le taux préférentiel, et la marge peut atteindre 65 % de la valeur de la maison.
Convient aux rénovations et aux autres dépenses étalées dans le temps.
Publiés chaque jour par The Mortgage Group, à côté de ce que la plupart des banques affichent. Votre taux dépend de votre dossier : demandez-le-moi.
Appelez-moi ou écrivez-moi pour connaître les taux du jour.
| Terme | Notre meilleur taux | La plupart des banques |
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À titre indicatif seulement. Les taux peuvent changer sans préavis et sont composés semestriellement, et non à l’avance. « Notre meilleur taux » s’applique aux achats assurés à ratio élevé. Source : TMG, par BrokerTools.
Quelques termes reviennent dans presque toutes les conversations sur une hypothèque. Voici ce qu’ils veulent dire.
Le tableau montre les meilleurs taux affichés. Le vôtre dépend de quelques éléments que je vérifie au premier appel.
Sept calculatrices font le calcul selon les règles canadiennes : paiement, capacité d’emprunt, louer ou acheter, et plus. Réservez ensuite un appel et je vérifierai les chiffres auprès de vrais prêteurs, sans frais pour vous.
Parlez-moi un peu de votre situation et je vous reviens. Mon service est toujours gratuit pour vous.
Tyler SomersAgent hypothécaire
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