De quelle mise de fonds avez-vous besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale dépend du prix de la maison.

• Jusqu’à 500 000 $ : 5 % du prix.
• De 500 000 $ à 1,5 million de dollars : 5 % de la première tranche de 500 000 $ et 10 % du reste.
• 1,5 million de dollars et plus : 20 %.

Un exemple

Pour une maison de 600 000 $, le minimum est de 25 000 $ sur la première tranche de 500 000 $, plus 10 000 $ sur les 100 000 $ restants. Cela fait 35 000 $ en tout.

Moins de 20 % de mise de fonds

Avec moins de 20 % de mise de fonds, l’hypothèque doit être couverte par une assurance prêt hypothécaire. La prime est de 2,8 % à 4 % du prêt et elle est habituellement ajoutée à l’hypothèque plutôt que payée d’avance.

D’où elle peut venir

Les sources courantes sont l’épargne, un don d’un proche parent, un CELIAPP ou votre REER par l’entremise du Régime d’accession à la propriété. Les prêteurs demandent habituellement 90 jours de relevés qui montrent d’où vient l’argent.

Faites vos propres calculs avec les calculatrices.